美國委托書使館認證

美國委托書使館認證
國內有一處夫妻共同名義的房產，現在要賣出這套房產，但現在夫妻雙方都在美國，而且妻子已經是美國國籍，雙方沒有辦法回國內處理房產過戶手續，想要委托國內的親屬辦理房產過戶手續，房產局要求如果本人無法回國辦理相關手續，需要對授權委托書辦理使館公證認證手續，這個手續應該怎么辦理？
中國人在美國給國內人簽署的委托書有兩種公證方法，一種是把委托書簽好后，把簽署原件和護照復件提供給美國國際公證人，公證人公證后交給美國州政府認證，最終辦理中駐美使領館認證；另一種方法就是，直接去中駐美使領館簽署授權委托書然后由使領館認證。
而美國人給中國人的授權委托書只有一種公證認證方式，就是把授權委托書簽好后，把簽署原件和護照復件提供給美國國際公證人，公證人公證后交給美國州政府認證，最終辦理中駐美使領館認證。
需要注意的是，以前是中國國籍的身份所夠買的房產需要出售，而現在已經是美國國籍，國內房產局沒有辦法認證以前的身份和現在的身份屬同一人所有，所以應該還需要提供一份中國身份證和美國護照為同一人的使館認證書。
辦理中國身份證和美國護照為同一人的認證，需要本人提供身份證復件及護照復件同時簽署一份聲明書，聲明本人之前中國身份及現持有的美國護照為同一人，把中國身份證、美國護照及聲明書同時交給國際公證人辦理公證，公證人公證后交給美國州政府認證，最終辦理中駐美使領館認證。